Tổng quan thị trường BĐS đến quý 1/2017

Tổng quan thị trường BĐS đến quý 1/2017

Phân khúc đất nền ở các quận huyện vùng ven như: Quận Thủ Đức, Quận Bình Tân, Quận 9, Quận 12, Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ tăng giá liên tục từ năm 2016 đến nay. Bên cạnh đó, căn hộ bình dân và trung cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ đa số trong các căn hộ chào bán mới tại quý 1/2017, lần lượt chiếm 47% và 40% tổng nguồn cung mới, trong khi phân khúc căn hộ cao cấp có nguồn cung giảm, chỉ chiếm 13%.
Phân khúc nhà giá rẻ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tiếp theo với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn bằng nhiều dự án mới được chào bán ra thị trường, hơn nữa hệ thống hạ tầng trên khắp thành phố ngày càng hoàn thiện cũng được kỳ vọng sẽ giúp kích cầu các dự án ở xa trung tâm thành phố.
Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lên ngôi
Theo phân tích của giới chuyên gia, trước hết phải khẳng định, thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là với TP.HCM, nhu cầu về nhà ở vẫn vô cùng lớn. Dân số của TP.HCM hiện đã lên đến 13 triệu dân, được xem là dân số vàng để phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, theo khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có gần 480,000 hộ gia đình (chiếm tỷ lệ 23,46%) chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với người thân. Tuy nhiên, phần đông trong số này tập trung ở độ tuổi từ 25-35 tuổi, tích lũy tài chính còn hạn chế nên gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà.
Dự báo về tình hình bất động sản 6 tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu (chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM) cho rằng, thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng có xu hướng chậm lại từ năm 2016 cho đến nay, kể cả dự báo cho giai đoạn từ nay đến cuối năm. Phân khúc bất động sản giữ vai trò chủ đạo cho sự phát triển vẫn là căn hộ 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền.

tuyen-metro-cao-toc
Trong đó những dự án có chủ đầu tư uy tín, dự án có tính pháp lý tốt, tính thanh khoản cao, tức là nhu cầu mua bán giao dịch thật sẽ thu hút giới đầu tư quan tâm.
Đối với dự án thuộc phân khúc căn hộ tầm trung với mức giá chỉ từ 838 triệu/căn 2 phòng ngủ (đã bao gồm VAT) đáp ứng được nhu cầu an cư của các cặp vợ chồng trẻ có mức thu nhập trung bình. Đặc biệt với phương thức thanh toán hấp dẫn chỉ 7 triệu đồng/tháng, việc sở hữu một căn hộ an cư đã không còn là giấc mơ xa vời của nhiều người trẻ. Hado Riverside sở hữu vị trí đón đầu nhiều cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai nhờ các hạ tầng đang được đầu tư như: cầu chữ Y ngay ngã 6 Gò Vấp, nút “hầm chui” An Sương, tuyến Metro số 2 và đặc biệt cầu bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 với Gò Vấp và Bình Thạnh.
Đây là những công trình giao thông có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đến hạ tầng khu Tây Bắc và đặc biệt là dự án Hado Riverside. Hado Riverside – sự lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật. Với vị trí thuận lợi đón đầu được hạ tầng, mức giá phù hợp và chất lượng đạt chuẩn, đáp ứng đúng nhu cầu hiện tại của thị trường, Hado Riverside được xem là một cơ hội đầu tư lý tưởng tại thời điểm hiện tại, thu hút rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật. Hado Riverside góp phần làm giảm “cơn khát” căn hộ tầm trung của thị trường.