TPHCM phân khúc biệt thự, nhà phố âm thầm tăng trưởng

TPHCM phân khúc biệt thự, nhà phố âm thầm tăng trưởng

 Những tháng đầu năm 2017, phân khúc biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM cũng phát triển rất mạnh mẽ nhưng âm thầm hơn so với đất nền.
Vẫn âm thầm tăng trưởng
 Theo Báo cáo quý I/2017 của CBRE cho thấy, tại Tp.HCM, phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn khá nhộn nhịp với 5 dự án mới, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng 14% so với quý IV/2016, thậm chí có những dự án chỉ sau một lần mở bán, tỷ lệ giao dịch thành công đã lên đến 90%. Các dự án nổi tiếng được minh họa dưới đây.
 Vào tháng 4/2017, dự án biệt thự, nhà phố Lakeview City tại quận 2, Tp.HCM chính thức được Novaland giới thiệu ra thị trường. Dự án gồm 3 loại sản phẩm là nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự và nhà phố vườn, được xây dựng trên diện tích 30,1 ha. Dự án được nhiều khách hàng quan tâm dù không được quảng bá rầm rộ. Đây cũng được cho là dự án có giao dịch tốt nhất quận 2 hiện nay.

nha-dat-k-p-tai-hcm
 Cũng tại quận 2, tháng 5/2017, Hưng Thịnh Land đã giới thiệu dự án biệt thự song lập liền kề diện tích 10 ha tại khu thế kỷ 21 ra thị trường và nhận đặt cọc của khách hàng. Dự án này cũng được rất nhiều khách hàng quan tâm.
 Tại quận 9, Công ty Địa ốc Nam Long đã mở bán dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long từ đầu năm 2017 và hiện đang mở bán đợt cuối. Dự án gồm 3 loại: loại A với diện tích 169m2, loại B với diện tích 195m2 và loại C có diện tích 234m2. Được biết, căn loại A hiện đang được bán với giá 6,7 tỷ đồng/căn.
 Ở khu Tây Bắc Tp.HCM, dự án Bella Villa của Công ty CP BĐS Trần Anh Long An dù không được quảng cáo rầm rộ nhưng cũng khá hút khách. Dự án có hơn 140 căn biệt thự xong lập được xây khép kín, có đầy đủ tiện ích như hồ bơi nước nóng, ăn uống ngoài trời, quán bar, khu cắm trại…
 Còn tại khu vực phía Nam Tp.HCM, ở phân khúc biệt thự nhà phố, dự án Khu đô thị Dragon City của Phú Long được cho là tâm điểm của thị trường. Tổng diện tích đất của dự án gần 19,49 ha. Diện tích xây dựng gần 12,18 ha. Dự án có 7 khu biệt thự gồm 5, 8, 18, 23, 25, 33, 35.
Phát triển vượt bậc trong thời gian tới
Về phân khúc này, các chuyên gia đánh giá, dù phân khúc này khá kén chọn khách hàng nhưng lại phát triển nhất.
 Theo quan điểm của Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Tp.HCM, ông Phạm Văn Đại cho rằng, trong năm 2017, phân khúc biệt thự, nhà phố sẽ phát triển vượt bậc nhờ bám sát hơn nhu cầu người ở thực. Mức giá phải chăng hơn cùng diện tích vừa phải sẽ giúp tính thanh khoản tăng nhanh trong thời gian tới. Do cầu vượt cung, nên phần lớn các chủ đầu tư dự án biệt thự, nhà phố không cần quảng cáo nhiều mà vẫn hút khách”.
 Cùng với đó, dự báo, phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2017, đặc biệt là những căn hộ thực sự cao cấp nhờ lượng những cư dân khá giả đang tăng nhanh. Đồng thời, nguồn cầu sẽ tiếp tục gia tăng mạnh từ những người nước ngoài nếu các yếu tố kinh tế vĩ mô được giữ ổn định.
Còn ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, thời gian tới, nguồn cung biệt thự và nhà phố xây sẵn chắc chắn sẽ được cải thiện do thị trường đang có nhiềm tiềm năng, đặc biệt là sau khi chính quyền Tp.HCM siết chặt việc phân lô, bán nền, người dân chọn những chủ đầu tư lớn, có uy tín cùng tiến độ thanh toán và chính sách bán hàng minh bạch hơn.